業務案内

サブリースとは

オーナー様の倉庫、倉庫兼事務所や工場などの建物をイマス開発事業部が継続的に借り受け(一括借り上げ)、オーナー様とイマス開発事業部との間に契約によって取り決められた一定額の保証賃料を毎月お支払いするものです。(賃料保証)
要はイマス開発事業部がオーナー様不動産を一括で借り上げることによってオーナー様に賃料を保証し、オーナー様のために経営を代行するシステムです。
このシステム導入に当たっては事前に物件の細かな調査を行い、借り上げ賃料と期間をご相談させていただきます。
その後はテナント誘致から物件の運営管理まで、全ての業務を弊社が行い、本来のオーナー様には毎月一定額の利益が約束される仕組みになっています。

サブリースシステムのご紹介

サブリースシステムのご紹介

サブリースのメリット

1.オーナー様にとってのデメリットな部分(リスク)はイマス開発事業部が全て引き受けますので 一切のデメリットから解放されます。

<デメリット(リスク)>
入居者募集・契約更新・退去の立会い等の手間が無くなります。
家賃滞納の心配や督促の煩わしさが無くなります。
入居者や近隣からの苦情処理に悩まされる心配が無くなります。

2.オーナー様は安定した賃料収入が得られますので、長期の事業計画がたてられます。
3.オーナー様は安心して本業に取り組めます。

なぜなら、以上のように賃貸業務に一切手がかからないからです。

サブリースのイマス

イマスグループは1976年(昭和51年)創業以来、不動産関連事業に邁進し、30年以上の実績とノウハウの蓄積により、リーディングカンパニーとしての地歩を固めて参りました。
ここに裏打ちされた自信は、オーナー様の『安心』を支え、『収益』の向上を図ることができます。
イマスグループでは、お取扱いできる不動産は多岐に渡りますので、特定物件だけをサブリースするのではなく 「倉庫、倉庫兼事務所、工場、店舗、オフィスビル、マンション、寮、社宅」など、幅広いニーズにお応えしております。
特にイマス開発事業部の得意は「倉庫や工場、倉庫兼事務所および店舗などの商業施設」に強みを発揮します。
イマス開発事業部の願いはオーナー様の悩みの解消と笑顔です。是非、ご相談ください。

サブリースのIMAS