株式会社イマス開発事業部の業務について
株式会社イマス開発事業部はそれぞれの企業の業務内容や業態に応じて、限られた空間で企業の生産性を最大限に向上させるために必要な、空間のあり方をご提案します。
- プロパティマネジメントとは
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「プロパティマネジメント」は一言でいうと、「収益物件の経営代行」です。
預かった物件の経営をイマス開発事業部が任されている。これが「プロパティマネジメント」です。
経営ですから、利益を維持・成長させなくてはなりません。
成約家賃の下落や空室期間の長期化という事態が発生したとき、オーナー様の利益が減少します。
仲介をし、家賃を集め、クレーム対処をして、巡回・掃除をするだけでは、「経営」的な管理とは言えないでしょう。
経営を任されたイマス開発事業部は、「情報を集め、原因を探り、問題点を発見し、対策を練る」ことを行ない
対策案の提案、改善提案できることが「賃貸管理」と「プロパティマネジメント」の違いです。 - 詳しい内容を見る
ページの先頭へ戻る - サブリースとは
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プロパティマネジメントはオーナー様に代わって不動産の経営をイマス開発事業部が代行します。
しかし、これでオーナー様が100％安心できるものではありません。
サブリースとは簡単にいうと賃料保証＋プロパティマネジメントのことです。
オーナー様とイマス開発事業部が契約することにより
イマス開発事業部がオーナー様から不動産を借上げ、それをテナント様に賃貸（リース）するものです。
入居者の有無にかかわらず一定の家賃を一定期間オーナー様に対し支払いを保証するサービスです。
これでオーナー様は悩みなく笑顔であり続けられます。 - 詳しい内容を見る
ページの先頭へ戻る - サブリースのパイオニアとして
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イマスグループは1976年（昭和51年）創業以来、不動産関連事業に邁進し、30年以上の実績と
ノウハウの蓄積により、リーディングカンパニーとしての地歩を固めて参りました。
サブリース事業においても、「倉庫、倉庫兼事務所、工場を始め店舗やオフィスビル」など
オーナー様所有物件を一括で借り上げ、必要とされるさまざまなテナント様に、ご利用いただくという
ビジネスモデルのパイオニアとして幅広い実績を積み重ねております。
このようにサブリース事業のノウハウに熟達したイマス開発事業部は長期安定収入を確かなものにする
綿密な事業収入計画の立案やサブリース事業を円滑に進める的確なサービスの数々の実績によって
オーナー様に高い評価を頂いております。 - 詳しい内容を見る
ページの先頭へ戻る - 建築設計企画開発事業
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『この更地に何を建てたら良いのか？』 この問いかけに即答できるのがイマス開発事業部です。
イマスグループの蓄積されたノウハウによって、経済動向、市場動向、地域特性、立地条件など
あらゆる条件を綿密に分析し、最適な解をコンサルティングすることができます。
コンサルティングだけでなく、開発も手がけ、運営管理まで幅広くフォローします。
ここが単なるゼネコンと一線を画するところです。
また、物件の資産価値を高め、競争力を向上させるリニューアルやリフォーム内装工事などにも
高いパフォーマンスを発揮し、オーナー様のニーズに幅広く的確にお応えいたします。 - 詳しい内容を見る
ページの先頭へ戻る - 店舗企画開発事業
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集客力のある店舗作りのお手伝いをテナント様とともに考えていく。
これがイマス開発事業部です。
§様々な業態の出店計画に参画しています。
市場性や地域性を考慮し、それぞれの業態（スーパー、ドラッグストア、コンビニ、アミューズメント等）毎に
最適な店舗をご提案します。
§失いかけた店舗価値の再生と向上を創造します。
時代に取り残された店舗物件やエリア特性に合わなくなった店舗物件など
イマスが手掛ければ繁盛店に変わります。
理由は、徹底したマーケティング調査から最適な事業企画提案を行います。
次に豊富な店舗開発のノウハウを活かした施工により建物のリニューアルが実現します。
責任あるアフターフォローは資産価値を長期間に渡り維持する賃貸運営を行ないます。
以上のような一環した店舗開発体制により再生と向上を行なう事ができるのです。 - 詳しい内容を見る
ページの先頭へ戻る - 仲介事業
- イマス開発事業部の仲介は、手厚く誠実・迅速です。
30年以上の実績に裏打ちされた豊富なデータ量を持つからこそ実現できる強みです。
倉庫・工場はもちろんのこと、商業施設やオフィスビルなどすべての不動産を仲介いたします。
特に倉庫、倉庫兼事務所には自信があります。
イマス開発事業部の仲介業務の特徴は、テナント様との契約締結で終了するのではなく
契約後のレイアウトプランから内装工事、引越しに至るまで、移転に伴うすべての業務に対応します。 - 詳しい内容を見る
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